3月29日，烂尾8年的欣成创意家园小区购房者终于等来期盼已久的交房仪式。这是昆明市第一例“续建式重整”成功交房、办证案例，从批准重整计划到交房办证，五华区人民法院（以下简称“五华法院”）仅用了6个月时间，取得了良好的社会效果。

资金链断裂 致项目停工烂尾

“欣成创意家园”项目位于昆明五华区黑林铺前街110号，项目总建设面积134919.05㎡，共有5幢住宅和5栋商业楼。

项目于2013年开工建设，2014年1月，因开发商沐荣欣成房地产有限责任公司（以下简称“沐荣欣成公司”）资金链断裂，项目停工烂尾，购房者多次维权上访。

2020年10月10日，沐荣欣成公司向五华法院提交破产重整申请，12月30日法院裁定受理沐荣欣成公司的重整申请。

“府院联动” 6个月交房办证

针对烂尾的“ 欣成创意家园”项目，五华区政府推动“府院联动”机制，成立区级破产重整领导小组，并牵头成立了清算组。五华法院在裁定受理案件之日即指定该清算组为管理人。

政府牵头、法院司法主导、多部门联动、管理人具体执行，沐荣欣成公司破产重整有条不紊地进行。2021年3月30日，五华法院召开第一次债权人会议，顺利通过了《债务人继续营业及复工续建的议案》和《债务人财产管理方案》。针对 “欣成创意家园”项目复工续建等事宜，五华区政府、五华法院通过“府院联动”机制与各部门联动，办理相关手续促进项目复工，并积极联系投资意向人，最终选定市政公司作为重整投资的垫资人施工，“欣成创意家园”项目得以复工续建。

为制定切实可行的重整计划，沐荣欣成破产重整案件的主审法官多次与管理人进行沟通、磋商，并在投票表决前指导管理人分组向债权人就重整草案相关问题进行说明及答疑，最终，《云南沐荣欣成房地产开发有限公司重整计划（草案）》于2021年9月3日第二次债权人会议召开时以高票顺利通过。

2021年9月24日，重整计划获法院裁定批准。之后，五华法院仍持续关注重整计划的执行情况，定期要求管理人向法院汇报执行情况，保证重整计划能合法、有序地进行。在充分发挥法院司法审判职能和政府社会管理、社会服务职能下，“欣成创意家园”项目重整计划批准后仅用6个月就实现交房、办证。

多亏了政府和法院的帮助，才能够让我们顺利接房，维护了我们老百姓的利益。

创意家园小区的业主得知可以接房的消息后啧啧称赞。

为破产市场化法治化 积累经验

作为昆明市首个“续建式重整”成功交房、办证案例，沐荣欣成破产重整案件对昆明市今后如何推进破产市场化、法治化具有借鉴参照意义。不仅帮助普通购房户实现了安居梦，化解了社会矛盾，维护了社会稳定，同时也为其他存在困境的房开企业帮扶、重整工作积累了可借鉴的宝贵经验。

雷晴 辛亚洁 李如玲